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第二季度中国购物中心发展指数发布 环比回落3.5

来源:中国商务新闻网-京津冀 文章作者:刘玉曼 2017-09-01 17:28

8月31日,商务部在例行新闻发布会上发布2017年第二季度《中国购物中心发展指数报告》。《报告》指出,2017年第二季度中国购物中心发展指数为64.8,虽然环比第一季度回落3.5,但仍高于荣枯线14.8,所以购物中心市场仍保持较好发展态势。


分项指标方面,现状指数为57.9,环比第一季度回落5.7,预期指数依然达到75.1,有近95%的购物中心业主预计未来6个月的销售额将实现不同程度的增长。物中心租赁活跃度指数为81.3,环比第一季度上升0.5,显示出品牌进驻购物中心的意愿仍然强大。运营表现指数72.8,环比第一季度下降7.3。成本控制指数为33.0,低于荣枯线17.0,环比第一季度进一步下降6.7,说明业主的运营成本继续上升,这主要源于业主继续加大在营销和技术应用等方面的投入。

   分城市能级指数方面,一线城市指数为 64.5,环比第一季度回落 4.1,小幅领先于二线和三线及以下城市。二线城市指数为64.3,环比第一季度回落 2.7。三线及以下城市为 63.4,环比第一季度回落 4.2。分不同类型物业指数方面,都市型、地区型和奥特莱斯型指数均出现不同程度回落,分别回落5.3、3.6和4.9。而社区型指数为73.5,环比第一季度提升5.9,超过80%的社区型购物中心于季内实现销售额和租金收入的环比增长,超过90%的项目接到更多的租赁问询。

   《报告》分析称,中国购物中心发展指数之所以于2017年第二季度出现小幅回落,主要原因是第一季度经历了2017元旦和春节双节的销售旺季,到了第二季度年中夏季促销打折活动又尚未完全拉开序幕。《报告》表示,预计进入下半年,十一黄金周和年底打折季的来临将对购物中心市场回暖起到推动作用,业主对市场的信心将进一步转好。

   据了解,中国购物中心发展指数是衡量国内主要城市购物中心发展的宏观状况、购物中心租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面的综合指数,由全国重点购物中心以调查问卷的形式针对上述五个方面的反馈数据编制而成。中国购物中心发展指数的样本主要来自中国连锁经营协会的购物中心会员企业、各地商务主管部门推荐的样本项目,每季度首月发布上一季度指数。其可作为中国购物中心市场发展的阶段性指标,为各地政府和各市场参与主体在制定未来发展规划时提供参考。

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