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外资企业在京发展空间更广阔

2018-06-13 09:58:11 | 来源:中国商务新闻网-京津冀 | 编辑:
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  进一步发展开放型经济,北京可以开放的姿态面向国内外利益相关方,为人才和企业提供充足的发展空间和机遇,并通过改善投资环境吸引优质外资。发展更高层次的开放型经济是第13届北京市市长国际企业家顾问会议的议题之一。就此议题,蒙特利尔银行金融集团首席执行官白泰瑞表示,北京发展更高层次的开放型经济可为外资企业带来投资新机遇。

  资产证券化推动开放型经济迈向高层次

  白泰瑞在给第13届北京市市长国际企业家顾问会提供的报告中指出,在政府的大力支持和推动下,中国的资产证券化市场已经取得长足发展。资产证券化在激发投资者兴趣和吸引外资方面具有极大潜力,将有助于推进开放型经济迈向更高层次。

  白泰瑞相信,在未来的几年中,资产证券化在中国金融体系中的作用将逐步增强。作为一项重要的金融手段,资产证券化能够有效地缓解中资银行和国企的债务负担,进而提升中国金融市场的安全性和稳定性。

  白泰瑞认为,如果能够创造便利条件,帮助国际上的基金和资管公司主动并且直接地参与到中国市场中来,将有利于市场的多样性,并能进一步推动人民币的国际化进程。而在支持人民币国际化发展方面,蒙特利尔银行一直都是银行业的先行者和倡导者。白泰瑞表示,蒙特利尔银行将再接再厉,继续为提升人民币的活跃度和国际地位贡献自己的一份力量。

  白泰瑞还谈道,资产证券化的推广与北京市政府工作报告的目标高度契合,将更好地帮助北京市全面提升首都金融业对外开放能力,支持国际金融机构在京新设外商独资或合资金融机构。

  白泰瑞建议,北京市政府多措并举全面推动资产证券化发展,以鼓励国际机构投资者积极参与城市经济建设。资产证券化的工具种类可以延展至收益型信托产品、权利金信托产品和资产证券化产品,并将其应用于北京市基础设施的项目融资,进而引导国内外资本流入相关产业,提升中国金融系统的整体稳定性。与此同时,该项举措还将持续推动资产证券化发展,进一步开拓消费者借贷市场,将触角伸向汽车贷款、消费金融和小微企业贷等领域。

  发展房地产投资信托促使外资流入北京

  国际机构投资者正在加速布局中国市场,寻求开放市场中的新型投资机遇,以期获取收益。白泰瑞认为,为外商提供更多更好的投资机会可以为当地民众带来实惠,助力北京市践行发展开放型经济的承诺。

  白泰瑞建议,由北京市政府向中国政府提议:大力发展房地产投资信托(REIT)架构。房地产投资信托,即不动产的持有者、运营者或融资方,通过投资房地产项目获取收益。与普通证券类似,房地产投资信托通常在股票交易所上市交易,面向散户和机构投资者,具有较高的流动性。

  房地产投资信托在中国的发展仍处于初期阶段,白泰瑞相信,此类信托的推广和普及将有助于北京市更好地实现2018年重点工作目标:促进房地产市场平稳运行,发展住房租赁市场。中国在房地产投资信托架构的发展过程中,应着重关注北京市房屋租赁市场中的精品房源,确保物业管理水平向国际标准看齐。

  白泰瑞认为,聚焦于租赁市场的房地产投资信托将有利于投资者的引入,促使外资流入北京,进一步推动市场发展。对于当地百姓而言,与股票或债券相比,房地产投资信托的分红派息更加频繁,收益十分可观。与此同时,房地产投资信托也为在京外籍人士拓宽了投资渠道。目前,在京外籍人士只有权益类产品和债券这两种投资选择。而房地产投资信托作为分红收益型股票类产品,可以充分满足此类人群的投资组合需求。(付连英)

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